Le bien-fondé des conversions: Comprendre l’occasion que pose la conversion d’espaces de bureau en logements dans les centres-villes canadiens

À l’heure actuelle, des millions de mètres carrés d’espaces de bureau demeurent vides dans des immeubles partout au Canada et moins d’employés se rendent au centre-ville pour travailler depuis la pandémie de COVID-19. Notre rapport démontre que les espaces de bureau vacants et sous-utilisés représentent une occasion de relancer les centres-villes qui ont été touchés par la pandémie mondiale et d’augmenter l’offre de logements. Le travail de l’IUC sur la conversion d’espaces de bureau s’appuie sur nos efforts pour maximiser les atouts sous-utilisés afin de créer des communautés dynamiques, équitables, habitables et résilientes.

Le rapport se penche sur les conversions potentielles de bureaux en logements dans six villes : Victoria, Régina, Winnipeg, Ottawa, Halifax et Moncton. Il précise quatre conditions qui permettront la conversion : les types d’immeubles, le contexte politique/réglementaire, le lieu et les conditions du marché.

Principales conclusions au sujet de la conversion d’espaces de bureau : 

• Le potentiel existe pour créer 18 000 à 22 000 unités de logement dans seulement 11 villes. 
• Des solutions viables existent pour surmonter les obstacles financiers et politiques. 
• Les conversions offrent une chance de repenser à la façon dont nous planifions et bâtissons nos villes.